Maison ref. no. : IG 5256
Commune : Plaisance
23 686,53 € Honoraires de négociation inclus
PLAISANCE, Terrain â bâtir - Secteur Plaisance, entre Bergerac et Castillonnes, en campagne, proche d''un village, terrain à bâtir d''une surface de 1490...

Les notaires de la Dordogne répondent à vos questions dans l'émission "Les spécialistes"de 9H à 9H30 le MARDI 10 AVRIL 2012
Consultez le calendrier des émissions!
Calendrier des émissions du 1er trimestre 2012
Mardi 27 mars : Donation
Mardi 10 avril : Succession
Mardi 24 avril : Acquisition immobilière
Mardi 8 mai : Assurance-vie
Mardi 22 mai : Entreprise individuelle
Mardi 5 juin : Testament
Mardi 19 juin : La vie à deux (union-séparation)
Quelles sont les précautions à prendre avant de s’expatrier ?
Savez-vous que s’installer à l’étranger peut provoquer d’importants changements au niveau de vos droits et de votre situation juridique ? Il est donc indispensable de s’interroger sur les conséquences juridiques, fiscales, et financières que votre expatriation aura sur votre situation patrimoniale, car même au sein de l’Union européenne, de grandes différences peuvent exister entre les systèmes juridiques.
Le choix du régime matrimonial est-il important ?
Le choix du régime matrimonial, qui définit les règles s'appliquant aux biens et aux finances des époux pendant toute la durée de leur mariage, est capital. Or, en cas d’expatriation, la législation en la matière peut réserver de mauvaises surprises. Le régime matrimonial dépend de la date du mariage et de la fixation du premier domicile des époux.
Ainsi, le régime matrimonial applicable à un couple marié sans contrat avant le 1er septembre 1992 est déterminé par le lieu où est fixé le premier domicile stable, effectif et volontaire. Ce régime s'applique à l'ensemble du patrimoine du couple, même si le couple quitte l'étranger quelques années plus tard pour rentrer en France.
Les couples mariés sans contrat à compter du 1er septembre 1992 sont soumis à la Convention de La Haye qui a introduit la notion de mutabilité du régime matrimonial. Cette mutabilité (ou changement de loi applicable) peut être volontaire, mais également automatique, sans que le couple ne le sache. Pour éviter ce risque, votre notaire pourra vous proposer, avant votre départ et dans le respect des règles de droit international privé, de choisir la loi applicable.
Quels sont les autres points à aborder avec mon notaire ?
Votre installation à l’étranger entrainera d’autres conséquences importantes sur votre situation. Il faut s’informer sur les règles relatives à la succession, à la filiation, à la dissolution du mariage (divorce ou décès). Par exemple, en matière successorale, le principe en droit français est que la transmission des immeubles est régie par la loi du pays où ils se trouvent alors que celle des meubles (mobilier, comptes bancaires, …) est régie par celle du dernier domicile du défunt. Si celui-ci possédait des biens dans plusieurs pays, plusieurs lois auront donc vocation à s’appliquer. Afin d’éviter ces difficultés, le notaire pourra conseiller la rédaction d’un testament en la forme internationale, qui pourra être facilement exécuté dans tous les pays concernés. Vous pouvez par ailleurs retrouver toutes les règles relatives aux successions en vigueur dans chacun des pays de l’UE sur le site www.successions-europe.eu/fr/
Juriste spécialiste du droit du patrimoine, le notaire est votre écoute pour vous aider à réaliser vos projets en toute sécurité. Si vous n’avez pas de notaire, consultez www.notaires.fr pour trouver les coordonnées de celui qui est le plus proche de chez vous.
Brèves
Fiches des Français de l’étranger
Pour répondre aux différentes questions des expatriés, des fiches pratiques gratuites vous sont proposées par les notaires de France. Elles ont pour objectifs de prévenir et d'informer les Français allant s'installer à l'étranger, sur leurs droits et leur nouvelle situation juridique.
Ces fiches ont été établies dans les domaines suivants :
La famille et le couple
La fiscalité
Le patrimoine
Les donations et successions
Les formalités
Elles sont librement téléchargeables sur le site des notaires de France :
www.notaires.fr> le kiosque > les mémos thématiques > Guide des Français de l'étranger
Trouvez votre notaire à l’étranger
L’annuaire des notaires d’Europe vous permet de trouver les coordonnées d’un notaire dans tous les pays de l’UE, ainsi qu’en Croatie.
http://notary-directory.eu/
A lire dans Conseils des notaires novembre 2011
La revue Conseils des notaires consacre son numéro 409 daté de novembre 2011 à la question de la succession. Au sommaire un dossier sur le patrimoine du défunt, la renonciation à une succession, la fiscalité et un entretien avec Bertrand Basseville. Vous ne connaissez pas la revue Conseils des notaires ? Découvrez-la sur www.notaires.fr
| Président | ![]() |
Me Philippe GACHET | Notaire à Eymet |
|---|---|---|---|
| Vice-Président | ![]() |
Me Gilles GIROUX | Notaire à Riberac |
| 1er Syndic | ![]() |
Me Bernard BAUBAU | Notaire à Bergerac |
| 2e Syndic | ![]() |
Me Laurence DIOT-DUDREUILH | Notaire à Lalinde |
| Rapporteur | ![]() |
Me Christophe PATEOUEILLE | Notaire à La Coquille |
| Secrétaire | ![]() |
Me Anne PILLAUD | Notaire à Périgueux |
| Trésorier | ![]() |
Me Philippe LAURENT | Notaire à Sarlat la Caneda |
| Membres |
![]() ![]() ![]() ![]() |
Me Stéphanie BLIN Me Etienne DUBUISSON Me Lionel GALLIEZ Me Jean Baptiste GUILLAUME |
Notaire à Montpon Ménestérol Notaire à Brantome Notaire à Mussidan Notaire à Salignac-Eyvigues |
Les notaires d'un département (parfois de deux, voire de trois départements pour Paris et la petite couronne) sont regroupés en compagnies.
Chaque compagnie est représentée par une chambre, composée de membres élus parmi les notaires du ou des départements concernés.
Les chambres de notaires sont consultées par les pouvoirs publics lors de la nomination de nouveaux notaires ; elles font effectuer, au moins une fois par an, par des spécialistes assermentés, l'inspection de la comptabilité et de la gestion de chaque office du département concerné (ou des départements concernés).
Et, investies par la loi d'un pouvoir disciplinaire, elles sanctionnent les manquements aux règles professionnelles ou à la déontologie. C'est l'organisme qu'il convient de saisir en cas de différend entre un client et son notaire.
en savoir plus...La réglementation actuelle des Chambres départementales des Notaires résulte de l'ordonnance du 2 novembre 1945 et du décret du 19 décembre 1945.
Les membres de la Chambre sont renouvelés partiellement par élections au cours de l'assemblée générale de la compagnie des Notaires du département qui a lieu chaque année au mois de mai.
La compagnie se réunit en assemblée générale deux fois par an, en mai et en novembre.
Les réunions des membres de la Chambre ont lieu une fois par mois, ou plus si nécessaire.
La Chambre départementale des notaires est le seul organisme notarial à posséder un pouvoir disciplinaire sur les notaires de son ressort, en sorte qu'elle a la charge de faire appliquer, non seulement ses propres décisions mais également celles du Conseil Régional et du Conseil Supérieur.
Outre le rôle disciplinaire qu'elle assume (suivi des réclamations de clients, arbitrage dans les conflits entre confrères, sanctions disciplinaires...), La Chambre des Notaires a pour fonction principale d'effectuer le contrôle et le suivi de la gestion des offices par le moyen des inspections.
Elle joue également un rôle de conseil et d'assistance notamment lors de la constitution des dossiers de cession ou d'association, un rôle de liaison entre le notaire et les instances supérieures de la profession, les administrations et les services judiciaires, ainsi qu'un rôle de classement et de conservation de documents professionnels, et un rôle de communication (participation à des manifestations et salons locaux, organisations de journées d'informations publiques).
Chambre départementale des notaires de la Dordogne - 36 rue Louis Mie - 24000 PÉRIGUEUX - Tél. : 05 53 08 20 07 - Fax : 05 53 07 05 51 - E-mail : chambre.dordogne@notaires.fr