Achat Maison - Vanxains 24600
112.0 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

VANXAINS - Dans un hameau, sur un terrain de 470 m², maison ancienne (pierres, moellons, briques et bois), de 112 m² habitables environ sur 2 niveaux, mitoyenne par l'arrière, à rénover, à vendre à Vanxains en Dordogne (24). Comprenant une entrée sur une pièce de vie/cuisine (non aménagée) de 20 m² avec cheminée (poêle) sur carrelage, une pièce à usage de salle à manger de 32 m² sur carrelage. A l'étage : 2 chambres en enfilade de 19 et 32 m² sur plancher, une pièce totalement vétuste à usage anciennement de salle d'eau/wc. Grenier au-dessus. Pas d'assainissement (prévoir assainissement individuel). Pas de chauffage central. Pas d'isolation. Menuiseries et volets bois, simple vitrage. A l'avant de la maison, un puits. Accolée à la maison, grange de 36 m² environ, sur chape, grenier, charpente bois et couverture de tuiles de terre cuite. En enfilade, un chai ouvert de 38 m² environ, sur terre battue, charpente bois et couverture métallique. Une avancée de toit (charpente bois et couverture métallique) et un ancien toit à cochons. Face à la maison, une autre dépendance en pierre, mitoyenne sur le côté, de 32 m² environ, sur terre battue, charpente bois et couverture de tuiles de terre cuite (refaite en 2003/2004) avec un four à pain. A l'arrière, une pièce de 12 m² sur chape (remise), une avancée de toit sur chape pour stationnement de véhicules + 3 parcelles de taillis formant 1786 m². - Classe énergie : Vierge - 62 142,05 € Négociation incluse - Réf : 077/705

51 500 €
48 000 € + Honoraires de négo. : 3 500 €
Soit 7,29% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 112.0 m2
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Surface terrain : 470 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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