Achat Maison - Ribérac 24600
190.0 m2 , 8 pièces

Descriptif du bien immobilier

RIBERAC - Dans un quartier résidentiel, maison contemporaine, édifiée en 1969, en parpaing, sur deux niveaux, de 190 m² habitables au total, avec un logement principal au 1er étage de 94 m², un autre un logement en rdc de 93 m². Au 1er étage : le logement principal comprenant une entrée sur terrasse, un séjour de 28 m² sur carrelage avec cheminée avec poêle, une cuisine aménagée (placards haut et bas, évier deux bacs) de 10 m² sur carrelage, un dégagement desservant 3 chambres de 2 x 11 m² et 17 m² sur plancher (dont une avec dressing), une salle de bains (baignoire, meuble bas deux vasques et colonne), un wc indépendant. En rdc/sous-sol : le logement annexe comprenant une pièce de vie de 29 m² sur carrelage avec coin cuisine aménagée, grande baie vitrée alu avec volet roulant électrique, une suite parentale (chambre avec salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec barre d'appui et lavabo) de 20 m², une pièce de 26 m² avec une petite pièce en enfilade sans ouverture de 9 m², un wc indépendant avec lave-mains, un cellier, une pièce à usage de chaufferie/buanderie (chaudière Buderuus de 2008, évacuation machine à laver), un autre wc indépendant (avec sani-broyeur récent) avec lavabo sur meuble bas. Chauffage central gaz de ville et panneaux solaires pour eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage (installation de 2010), volets PVC roulants. Tout-à-l'égoût. Charpente traditionnelle et couverture de tuiles de terre cuite. Cour à l'avant en béton lavé. Jardin à l'arrière avec piscine 6 x 4 m (novembre 2020), au sel, abri de jardin en bois/pool house de 12 m². Classe énergie : D - Prix HNI : 187 250,00 € dont 7,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :175 000,00 € - Réf : 077/1016

Diagnostics

A
B
C
D
206.0
E
F
G
Économe
Énergivore

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique)

Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
33.0
E
F
G
Économe
Énergivore

GES (Gaz à effet de serre)

Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
187 250 €
175 000 € + Honoraires de négo. : 12 250 €
Soit 7% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 190.0 m2
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 4
  • Surface terrain : 1019 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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