Achat Maison - Ribérac 24600
200.0 m2 , 6 pièces

Descriptif du bien immobilier

RIBERAC - En campagne, sur un terrain clos et arboré de 3497 m², très belle maison contemporaine individuelle, édifiée en 1986 (construction traditionnelle), en parpaing, de 200 m² habitables environ, de plain pied, à vendre à Ribérac en Dordogne (24). Comprenant côté jour : une entrée avec placard aménagé, un vaste séjour de 50 m² sur carrelage avec cheminée avec insert et répartiteur de chaleur, plusieurs baies vitrées sur jardin et terrasses (une au nord, l'autre au sud avec store ban électrique), une cuisine aménagée (placards haut et bas) et équipée de 15 m² sur carrelage, un bureau de 30 m² sur carrelage, une buanderie, un cellier, un wc indépendant avec lave-mains et placard. Côté nuit : un dégagement desservant 4 chambres de 9, 2 x 10, et 13 m² sur parquet flottant (dont deux avec placards aménagés), une lingerie de 5 m² sur carrelage (éventuellement chambre d'appoint), un wc indépendant avec lave-mains, une salle d'eau, une salle de bains. Garage accolé à la maison de 32 m² sur carrelage, avec porte basculante électrique. Une pièce avec spa (pour six personnes, ionisation permanente) de 15 m² avec coin douche. Chauffage central gaz de ville (chaudière de 1999), y compris la production d'eau chaude. Climatisation réversible dans le séjour. Menuiseries aluminium double vitrage (PVC dans le spa) et volets roulants PVC électriques (sauf 2). Installation électrique d'origine, avec bascule sur groupe électrogène. Assainissement individuel. Isolation en toiture (laine de verre) et murs extérieurs doublés et isolés. Piscine 11 x 5 m, avec liner, à fond plat, édifiée en 1989, recarrelée il y a 4/5 ans, avec abri coulissant de 7 modules. Protection grillagée tout autour. Douche solaire. Pool house sur chape. Accolée à celui-ci, une remise de 6 m² environ sur chape. Jardin paysagé, avec arrosage automatique. Portail aluminium électrique avec interphone. Classe énergie : D - Prix HNI : 296 800 € dont 6,00% Hon. TTC charge acq. Prix Hors Hon. :280 000,00 € - Réf : 077/1060

296 800 €
280 000 € + Honoraires de négo. : 16 800 €
Soit 6% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 200.0 m2
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Surface terrain : 3497 m²
  • Chauffage : Gaz
  • Garage : oui
  • DPE : D
  • GES : D

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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