Achat Propriété - Allemans 24600
122.0 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

ALLEMANS - Sur un terrain clos de 2190 m², bel ensemble immobilier ancien à vendre à Allemans en Dordogne (24), en pierre, composé d'une maison d'habitation principal de 122 m² habitables avec 3 chambres, un gîte de 72 m² habitables avec 3 chambres, des pièces d'agrément, piscine, hangar ouvert. La maison d'habitation principale, mitoyenne sur un côté (maison et dépendance rénovée il y a 20 ans) : 122 m² habitables environ de plain pied comprenant une entrée sur séjour de 25 m² sur carrelage avec cheminée à insert et petite mezzanine avec placards de rangement, une cuisine aménagée (placards haut et bas) ouverte sur le séjour de 16 m² sur carrelage, un salon de 15 m² sur carrelage, un bureau de 8 m² sur moquette, un dégagement desservant 3 chambres de 13, 15 et 17 m² sur moquette et sur plancher (dont une avec coin toilette), une salle d'eau (douche, une vasque sur meuble bas), un débarras, un wc indépendant. Cave en sous-sol sur terre battue. Terrasses. Assainissement individuel. Isolation (murs extérieurs et toiture). Chauffage électrique turbo-fonte. Cumulus électrique 200 l pour la production d'eau chaude. Menuiseries bois double vitrage, volets bois. Un corps de bâtiment (anciennes boulangerie et forge) comprenant : un salon d'été de 24 m² sur carrelage avec cheminée/barbecue, une cuisine avec four à pain de 17 m² sur carrelage, un coin bar (aménagé dans une barrique), deux remises de 6 et 20 m² sur chape, un garage de 30 m² sur chape avec une porte sectionnelle, un atelier de 23 m² sur chape. Une piscine Desjoyaux ovale, de 8 x 4 m, avec liner, profondeur de 0.86 à 1.67 m, portillon tout autour, bâche de sécurité. Le gîte, mitoyen, de 72 m² habitables environ sur deux niveaux : en rdc, 2 caves, une chambre de 15,40 m² sur carrelage, un wc indépendant, une salle d'eau (douche, meuble bas une vasque, sèche serviettes électrique). A l'étage, accessible par un perron extérieur également, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et cheminée ouverte de 30 m², deux chambres en enfilade de 10;53 et 12.74 m² sur carrelage. Assainissement individuel (conforme, fosse septique avec pompe de relevage). Chauffage électrique. Cumulus électrique de 300 l pour la production d 'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage, volets bois. Un hangar ouvert de 110 m² environ au sol. Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 245 000,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :231 132,00 € - Réf : 077/1098

245 000 €
231 132 € + Honoraires de négo. : 13 868 €
Soit 6,00% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 122.0 m2
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Surface terrain : 2190 m²
  • DPE : D
  • GES : B

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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