Achat Maison - Saint-Vincent-de-Connezac 24190
160.0 m2 , 7 pièces

Descriptif du bien immobilier

SAINT VINCENT DE CONNEZAC - Sur un terrain clos et arboré de 1032 m², maison bourgeoise ancienne, individuelle, édifiée en 1929, en pierre et brique, de 160 m² habitables environ, sur trois niveaux, avec beaucoup de charme et très cosy, à vendre à Saint Vincent de Connezac en Dordogne (24). Comprenant en rdc, accessible après 5 marches, une entrée sur dégagement avec placard, un séjour sur carrelage de 19 m² avec espace cuisine aménagée (placards haut et bas), un salon sur carrelage de 22 m² avec bow-window, une chambre de 13 m² sur parquet flottant, une salle de bains, un wc indépendant. Au 1er étage : un palier desservant 3 chambres de 9, et 2 x 15 m² (dont une chambre mansardée) sur plancher, une salle d'eau, un wc indépendant. Dans les combles, une suite parentale avec velux et oeils de boeuf, de 20 m² avec coin couchage, salle de bains, wc. En sous-sol : un pièce à usage de stockage sur chape, une pièce à usage de buanderie/chaufferie sur chape, une cave à vin sur graviers. Tout-à-l'égoût. Chauffage central fuel (chaudière Chappée), y compris la production d'eau chaude. menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques. Terrasse carrelée sur le côté et à l'arrière (environ 120 m²). Piscine Desjoyaux 7.50 x 3.50 m, au chlore, avec alarme. Un bâtiment annexe, avec une partie ancienne (ex-garage), formant une pièce de 20 m² sur chape à usage de stockage, salle de jeux ; une partie plus récente édifiée en 2004/2005, en parpaing, avec en rdc un garage double de 41 m² sur chape, avec deux portes basculantes manuelles, un sas avec escalier menant à l'étage composé d'une pièce à aménager de 50 m² environ (4 velux). Jardin paysagé. Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 225 000,00 € dont 6,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :211 000,00 € - Réf : 077/1108

225 000 €
211 000 € + Honoraires de négo. : 14 000 €
Soit 6,64% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 160.0 m2
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 5
  • Surface terrain : 1032 m²
  • Garage : oui

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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