Achat Maison - Ribérac 24600
278.0 m2 , 9 pièces

Descriptif du bien immobilier

RIBERAC - En campagne, sur un terrain clos et arboré de 7364 m², belle et spacieuse maison contemporaine édifiée en 1979 (fondations en pierre de Cahors, briques isothermes et parpaings) à vendre à Ribérac en Dordogne (24), de 278 m² sur 3 niveaux. Comprenant en rez de chaussée, un hall d entrée de 28,38 m² sur carrelage, trois pièces de vie (salle à manger, bibliothèque, et salon) en enfilade de 24,37, 15,15 et 42,82 m²) sur carrelage, cheminée centrale et ouverte dans le salon, une suite parentale (chambre de 13,06 m et salle d'eau de 6,45 m²) sur parquet flottant, une serre fermée de 23,50 m avec velux, une chambre en sous-sol semi enterrée (accessible depuis le salon) de 21 m² sur moquette, un wc indépendant avec lave-mains, un couloir de 8,50 m² sur carrelage desservant une cuisine aménagée (placards haut et bas) et équipée (avec comptoir) avec coin repas de 31,02 m² sur carrelage, une buanderie de 8,97 m² sur carrelage (évier double bac, évacuation machine à laver, placard), une pièce de rangement (sans ouverture), une autre suite parentale (chambre de 18,30 m² et salle de bains). A l'étage, un palier desservant d'un côté une vaste suite parentale (chambre de 25,24 m² avec placard aménagé et salle de bains de 14,22 m²) donnant sur une terrasse/solarium de 31 m², de l'autre côté, 2 chambres en enfilade de 11,53 et 20 m sur cisal, une salle de bains de 2,61 m², un wc indépendant. En sous-sol/rez de jardin : une chaufferie, une cave sur gravier, garage carrelé pour 3 véhicules. Possibilité de stationner un véhicule sous la serre. Chauffage central au sol, gaz de ville + quelques radiateurs (chaudière neuve de 2019, y compris les répartiteurs). Menuiseries bois et aluminium double vitrage. Volets bois battants d'un côté et aluminium roulants de l'autre côté. Psicine de 10 m3, carrelée en émaux de Briare, au chlore, pas chauffée, avec clôture de sécurité (pompe dans la chaufferie). Terrasse carrelée autour de la piscine côté cuisine et salon avec stores électrqiues et coin barbecue. Jardin arboré (noyers notamment). Assainissement individuel conforme (contrôle de mars 2018). Classe énergie : D - Prix Hon. Négo Inclus : 445 200,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :420 000,00 € - Réf : 077/1183

445 200 €
420 000 € + Honoraires de négo. : 25 200 €
Soit 6% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 278.0 m2
  • Pièce(s) : 9
  • Chambre(s) : 6
  • Surface terrain : 7364 m²
  • Garage : oui
  • DPE : D
  • GES : D

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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