Achat Immeuble de rapport - Ribérac 24600
100.0 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

RIBERAC - Dans le centre bourg, immeuble de rapport ancien, en pierre, mitoyen sur un côté, composée de deux logements (un loué, l'autre vide), deux garages dont un loué. Tout-à-l'égoût. Chauffage central gaz de ville, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois, simple vitrage, volets bois. En rdc, deux garages, avec porte basculante : l'un loué 50 euros/mois, l'autre vide. Au 1er étage, accessible par un escalier sur le côté de l'immeuble : un logement loué de 65 m² habitables environ de type T3, comprenant une entrée sur dégagement, un séjour de 26,34 m² sur lino avec coin cuisine aménagée (placards bas) et ouvert, 2 chambres de 9 et 11,44 m² sur lino, une salle de bains (baignoire, lavabo sur colonne), un wc indépendant avec lave-mains. Loué 410 euros par mois (HC). Au 2nd étage, accessible par le même escalier sur le côté de l'immeuble, un logement vide de 35 m² habitables environ, de type T2. Comprenant une entrée sur une pièce de vie mansardée de 16,50 m² avec un coin cuisine sur lino, une chambre mansardée de 13,53 m² sur lino, une salle d'eau/wc mansardée (lavabo sur colonne, douche, wc, évacuation machine à laver). Terrasse sur chape. Loué auparavant 395 euros par mois (HC). Classe énergie : en cours. Prix Hon. Négo Inclus : 95 000,00 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :87 963,00 € - Réf : 077/1186

95 000 €
87 963 € + Honoraires de négo. : 7 037 €
Soit 8,00% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 100.0 m2
  • Pièce(s) : 5
  • Surface terrain : 160 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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