Achat Immeuble de rapport - Mirambeau 17150
168.0 m2 , 10 pièces

Descriptif du bien immobilier

MIRAMBEAU - Dans le centre-ville, sur une parcelle de 366 m², ensemble immobilier en pierre à vendre à Mirambeau en Charente Maritime (17) comprenant un immeuble de rapport ancien, en pierre, composé de 3 logements libres, à rénover, dans une cour à l'arrière un studio libre, une petite maison avec garage accolé. L'immeuble : En RDC : logement de type T2, de 47 m² habitables environ. Comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie/cuisine de 28,50 m² sur carrelage, une chambre de 9 m², une salle d'eau/wc. Petite véranda sur l'arrière. Chauffage électrique. Menuiseries PVC double vitrage, volet roulant PVC. Loué auparavant 350 euros/mois HC. Au 1er étage : logement de type T2, de 48 m² habitables environ. Comprenant une entrée, un pièce de vie/cuisine sur plancher, une chambre, une salle d'eau/wc. Chauffage électrique. Menuiseries bois simple vitrage, volets métalliques à l'avant ; menuiseries PVC double vitrage, volets bois à l'arrière. Loué auparavant 350 euros/mois HC. Au 2nd étage : logement de type T3, de 48 m² habitables environ. Comprenant une entrée, une pièce de vie/cuisine sur lino, 2 chambres sur moquette, une salle d'eau/wc. Chauffage électrique. Menuiseries bois simple vitrage, volets métalliques à l'avant ; menuiseries PVC double vitrage, volets bois à l'arrière. Loué 310 euros/mois HC. Un seul compteur électrique pour tout l'immeuble, un seul cumulus électrique pour la production d'eau chaude également. Cave en sous-sol. Dans la cour, à l'arrière : un studio de 25 m² habitables environ, de plain pied, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée sur carrelage, un espace chambre avec douche, sur carrelage, un wc indépendant. Chauffage électrique. Cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Loué auparavant 300 euros/mois HC (+50 euros de charges eau et électricité). Au fond de la cour, une maison d 'habitation, de 68 m² habitables environ, sur deux niveaux, comprenant en rdc une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains, un wc, à l'étage deux chambres. Chauffage électrique et cumulus électrique pour la production d'eau chaude. Accolé à la maison, un garage de 28 m² au sol avec grenier. Tout-à-l'égoût. Servitudes de passage pour accéder à la cour depuis la place. Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 62 640,00 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :58 000,00 € - Réf : 077/1207

62 640 €
58 000 € + Honoraires de négo. : 4 640 €
Soit 8% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 168.0 m2
  • Pièce(s) : 10
  • Surface terrain : 366 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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