Achat Maison - Tocane-Saint-Apre 24350
190.0 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

TOCANE SAINT APRE - En campagne, dans un hameau, sur un terrain clos, arboré et en partie boisée, de 3480 m², maison ancienne en pierre, de 190 m² habitables environ, sur deux niveaux. Comprenant en rdc une entrée sur cuisine aménagée (placards haut et bas) de 30 m² sur carrelage (avec puits de jour), un palier, un vaste séjour de 45 m² environ, avec cheminée et poële à bois, sur moquette, une véranda de 26 m² sur carrelage (avec climatisation réversible), 3 suites parentales (chambre avec salle d'eau/wc) de 16, 24.32 m² et 23.23 m², une pièce mansardée de 3.57m² à usage de couchage. Dans les combles, un espace dortoir mansardé de 5.38 m², un dégagement, une pièce mansardée de 3 m² à usage de chambre, une salle d'eau/wc mansardée de 3.56 m² (douche, lave-mains, wc). Climatisation réversible. Assainissement individuel. Chauffage central fuel, cumulus pour la production d'eau chaude. Menuiseries PVC double vitrage. A l'extérieur de la maison, sur l'avant, une pièce à usage de chaufferie (chaudière Chappée, cumulus, cuve à fuel). A l'arrière, côté véranda, une avancée de toit avec barbecue. Jardin paysagé. Piscine avec liner, de 9 x 5 m, chauffée. Terrasse tout autour. Un carport en bois et pleixglas. Au fond de la parcelle, avec une entrée indépendante, un cabanon en bois, couverture en shingle, à usage d'habitation annexe, de 24 m² habitables environ, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine aménagée sur carrelage, une chambre avec coin salle d'eau et wc. Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique, cumulus électrique pour la production d 'eau chaude. Assainissement individuel. - Classe énergie : Vierge - Prix Hon. Négo Inclus : 221 540,00 € dont 6,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :209 000,00 € - Réf : 077/1222

221 540 €
209 000 € + Honoraires de négo. : 12 540 €
Soit 6% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 190.0 m2
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 3
  • Surface terrain : 3480 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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