Achat Immeuble de rapport - Verteillac 24320
190.0 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

VERTEILLAC - Dans le centre bourg de Verteillac en Dordogne (24), immeuble ancien en pierre à vendre, sans jardin, mitoyen des deux côtés, composé de 2 logements vides. Le 1er, situé à l'avant de l'immeuble, de 121 m² habitables environ, sur deux nivreaux, à rafraîchir. Comprenant en rdc, une entrée sur cuisine non aménagée de 23.14 m² sur carrelage , un séjour de 29.36 m² sur carrelage, une salle d'eau/wc de 3.16 m² (douche, lavabo sur colonne, wc), un wc indépendant, une chaufferie. A l'étage, un palier avec dégagement desservant 2 chambres de 24.27 et 25.62 m² sur plancher (dont une avec cheminée), une salle de bains (baignoire, bidet, lavabo sur colonne). Chauffage central fuel (cuve en cave), y compris la production d'eau chaude. Menusieries bois simple vitrage, volets bois. Combles. Le 2ème, situé à l'arrière, dans une rue piétonne, de 69 m² habitables environ, sur 3 niveaux, en bon état. Comprenant en rdc : une entrée, une chaufferie de 14.03 m² (chaudière et cuve), un wc indépendant, au 1er étage une pièce de vie avec coin cuisine de 31.71 m², et au 2nd et dernier étage, un palier avec placard desservant 2 chambres de 11.72 et 12.12 m² sur lino, une salle d'eau/wc (douche, wc sani-broyeur, lavabo sur colonne). Chauffage central fuel, y compris la production d'eau chaude. Menuiseries bois simple vitrage, volets bois. Immeuble raccordé au tout-à-l'égoût. Couverture remaniée il y a 10 ans en partie. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4502 à 6 090 € (base 2021). Prix Hon. Négo Inclus : 97 200,00 € dont 8,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :90 000,00 € - Réf : 077/1332

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
284.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
78.0
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 4502.0 € et 6090.0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

97 200 €
90 000 € + Honoraires de négo. : 7 200 €
Soit 8% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 190.0 m2
  • Pièce(s) : 5
  • Surface terrain : 132 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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