Achat Maison - Allemans 24600
125.0 m2 , 3 pièces

Descriptif du bien immobilier

ALLEMANS, - En campagne, sur un point culminant, avec une vue panoramique exceptionnelle, sur un terrain clos, arboré et paysagé de 8470 m², maison contemporaine à vendre à Allemans en Dordogne (24), en briques, édifiée en 1960, sur vide sanitaire et fondations en pierre, de 125 m² habitables (81 m² dans la maison + 44 m² avec bâti annexe) environ de plain pied, rénovée récemment. Comprenant une véranda de 28.75 m² sur carrelage (baie vitrée double vitrage alu et couverture en polycarbonate), une entrée sur une vaste pièce de vie de 45.20 m² sur carrelage avec coin cuisine aménagée (placards haut et bas), ilôt central et poêle à bois, un cellier (placard aménagé) de 1.50 m², un dégagement avec placard desservant deux chambres de 11.08 et 12.57 m² sur carrelage (dont une avec placard aménagé), une salle d'eau de 5.76 m² sur carrelage (douche à l'italienne, une vasque sur plan de travail), un wc indépendant de 1.35 m². Chauffage électrique (radiateurs à inertie). Chauffe-eau thermodynamique. Menuiseries double vitrage PVC et aluminium, volets roulants électriques. Isolation en toiture (laine de roche soufflée). Dix panneaux solaires en toiture (autoconsommation). Véranda à l'arrière de 40.25 m² sur carrelage (baie vitrée double vitrage alu et couverture en polycarbonate). Accès à une pièce annexe formant 44.19 m² (chambre/espace couchage avec coin bureau, espace salon de TV), multi-usages, idéale pour local de télétravail/salle d'activité. Pompe à chaleur réversible avec un split. Pas desservie en eau. Sur le côté, accès via un sas à une cave enterrée de 5.69 m² sur chape. Assainissement individuel avec lagunage (non conforme). Accolée à la maison, une pièce à usage d'arrière cuisine/buanderie/atelier (ex garage), en briques (charpente et couverture de tôle métallique, le tout isolé) de 40 m² environ sur carrelage avec évacuation machine à laver. Carport pour deux voitures. Accolé au carport, un abri à usage de bûcher. Chalet en bois sur chape de 16.28 m² au sol environ, à usage de stockage. Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2054 à 2778 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 000,00 € dont 6,36% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000,00 € - Réf : 077/1348

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
291.0
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
9.0
C
D
E
F
G
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 2054.0 € et 2778.0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

234 000 €
220 000 € + Honoraires de négo. : 14 000 €
Soit 6,36% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 125.0 m2
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 3
  • Surface terrain : 8470 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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