Achat Maison - Celles 24600
122.0 m2 , 5 pièces

Descriptif du bien immobilier

CELLES - En campagne, dans un hameau valloné, sur un terrain de 9780 m², maison ancienne en pierre individuelle, de 122.40 m² habitables environ sur 3 niveaux à vendre à Celles en Dordogne (24). Comprenant en rdc une entrée via une véranda de 9.64 m² (baie aluminum simple vitrage, non chauffée), une pièce de vie de 35.11 m² avec petit coin cuisine aménagée et placards, avec cheminée ouverte (non utilisée), un dégagement desservant 2 chambres de 13.20 et 15.80 m² sur parquet flottant (dont une chambre avec cheminée et l'autre avec placards aménagés), une salle de bains de 6.58 m² sur carrelage (baignoire, douche, lavabo sur colonne), en enfilade un wc indépendant de 1.61 m² et une buanderie de 4.38 m² (évacuation machine à laver). Dans les combles, une chambre mansardée de 11.51 m² sur parquet flottant. Grenier. En rez-de jardin, accessible par l'extérieur, une pièce semi-enterrée de 29.65 m² sur parquer flottant, chauffée, à usage de chambre/bureau. Chauffage central fuel (y compris la production d'eau chaude). Menusieries bois simple vitrage, sur-vitrage et PVC double vitrage. Volets bois. Assainissement individuel (non conforme). Cour à l'avant et terrasse sur chape en partie sur le côté de la maison. Caves en sous-sol à l'arrière de la maison. A l'avant, perpendiculaire à la maison une grange en pierre de 55.92 m² sur chape avec grenier. Accolée à cette grange un garage de 28.11 m² sur chape à usage de chaufferie. Une petite dépendance à l'avant, en bord de voie communale, de 5.31 m² avec un petit panneau solaire. Citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie. Jardin à l'arrière de la maison en terrasses, avec volières. De l'autre côté de la voie, sur un terrain de 240 m², grange ancienne en pierre et parpaing, de 50 m² au sol environ, avec mezzanine. Classe énergie : G - Classe climat : G - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2269 à 3070 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 171 200,00 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :160 000,00 € - Réf : 077/1365

Diagnostics

Consommation énergétique (dont Émissions de gaz à effet de serre)

A
B
C
D
E
F
G
320.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques dpe
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an
A
B
C
D
E
F
G
101.0
Économe
Énergivore
Diagnostic performances energétiques ges
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWhEP/m2.an

Estimation annuelle des coûts d'énergie du logement


Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une situation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).

tirelire

Entre 2269.0 € et 3070.0 € par an

Prix moyens des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

171 200 €
160 000 € + Honoraires de négo. : 11 200 €
Soit 7% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 122.0 m2
  • Pièce(s) : 5
  • Chambre(s) : 4
  • Surface terrain : 9780 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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