Achat Maison - La Rochebeaucourt-et-Argentine 24340
94.0 m2 , 4 pièces

Descriptif du bien immobilier

LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE - Sur un terrain de 882 m², maison ancienne en pierre, individuelle, de 94.24 m² habitables environ sur 2 niveaux à vendre à la Rochebeaucourt en Dordogne (24). Comprenant une entrée sur séjour de 22 m² sur plancher avec poêle à bois, une cuisine aménagée de 20.74 m² sur plancher (placards haut et bas) et poêle à granulés, une chambre de 13.82 m² sur plancher, un wc (sous l'escalier). A l'étage, un palier desservant une chambre de 16.61 m² et une suite parentale de 16 m² (chambre avec salle d'eau), un wc indépendant. Grenier aménageable. Cave. Tout-à-l'égoût. Chauffage électrique. Cumulus électrique. Menuiseries bois double et triple vitrage en façade et PVC double vitrage. Volets bois. A l'arrière de la maison, un bâtiment en pierre, sur chape, de 53.23 m² au sol à usage commercial auparavant (salle de restaurant), avec charpente apparente et isolée. Menuiseries bois, simple vitrage. Desservi en eau et électricité, pompe de relevage pour évacuation des eaux usées dans le TAE. A l'extérieur, un wc indépendant accolé avec lave-mains. Terrasse en bois. Jardin avec un accès à la rivière. Une grange annexe de 140 m² au sol environ, sur terre battue, avec porte basculante électrique sur rue (cumulus du local commercial). HSP : 7.81 m. Taxe foncière : 1400 euros. - Classe énergie : ? - Classe climat : ? - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ? à ? € (base ?) - Prix Hon. Négo Inclus : 149 000,00 € dont 7,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :139 252,00 € - Réf : 077/1366

Diagnostics

Exempté DPE

DPE Vierge

149 000 €
139 252 € + Honoraires de négo. : 9 748 €
Soit 7,00% à la charge de l'acquéreur

Barème des honoraires de négociation
En bref
  • Surface habitable : 94.0 m2
  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 3
  • Surface terrain : 882 m²

Me Rodolphe MORLION

37-39 rue du 26 Mars 1944 - 24600 RIBERAC
Tél. 05.53.90.80.10

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