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Un outil d'accession à la propriété

Créé en 1995, le Prêt à Taux Zéro (PTZ) poursuit toujours le même objectif : faciliter l'accession à la propriété pour un large public, en particulier les primo-accédants. Ce dispositif public permet de financer une partie de l'achat d'un logement sans payer d'intérêts. Seul le capital emprunté est remboursé, sans frais de dossier ni coût supplémentaire lié au prêt. Le PTZ 2025 continue de jouer un rôle clé dans les parcours d'achat immobilier, surtout en période de taux d'emprunt élevés. Il offre un soutien réel aux ménages qui, sans cette aide, auraient du mal à concrétiser leur projet.
Pour accéder au prêt à taux zéro, il faut :

Le prêt doit être souscrit auprès d'un établissement financier partenaire de l'État, c'est-à-dire signataire d'une convention spécifique. Il ne s'agit donc pas d'un prêt automatique, mais d'un dispositif encadré, intégré à un montage de financement global.

45 900

Nombre de  PTZ accordés en 2024. 25 000 d'entre eux ont permis l'achat d'un logement neuf, 17 000 ont été souscrits pour des logements anciens et 3 900 ont bénéficié aux acquisitions en HLM.
Source : ministère chargé du Logement

Un prêt qui ne manque pas d'intérêt

Malgré ce que son nom pourrait laisser penser, le prêt à taux zéro ne manque pas d'avantages. Le PTZ 2025, en particulier, reste un véritable coup de pouce pour concrétiser un projet d'accession à la propriété, à un moment où les taux de prêt immobilier restent élevés et les conditions bancaires plus strictes.C'est un outil souple et stratégique pour accompagner les parcours de vie tout en rendant l'achat immobilier plus accessible.
Voici pourquoi ce prêt sans intérêts est toujours aussi attractif :

Le PTZ 2025 recentré sur les besoins prioritaires

Depuis le 1er avril 2025, le PTZ 2025 permet à nouveau de financer tous les logements neufs,qu'ils soient individuels ou collectifs, quel que soit leur emplacement. C'est une évolution majeure du dispositif.
Sont désormais éligibles au PTZ  :

Définition

Le statut de primo-accédant s'applique à ceux qui achètent un bien - neuf ou ancien - pour la toute première fois, sans avoir été propriétaires de leur résidence principale durant les deux dernières années. Néanmoins, cette situation n'empêche pas de détenir une résidence secondaire.

Montant et remboursement

Le PTZ 2025 peut financer jusqu'à 50 % du coût total de l'acquisition, en complément d'un prêt immobilier principal. Son montant exact dépend de plusieurs facteurs qui permettent d'ajuster l'aide au plus près de la situation de l'acquéreur. Pour calculer le montant accordé au titre du prêt à taux zéro, plusieurs critères sont pris en compte :

Le PTZ 2025 est accordé pour une durée maximale de 25 ans. Le délai et les conditions de remboursement du PTZ dépendent de la composition de votre foyer fiscal, des  ressources de l'ensemble des personnes occupant le logement, de la composition de votre foyer fiscal et de la localisation du logement. Le PTZ est accordé pour une durée maximale de 25 ans. Son remboursement peut être différé de 15 ans au maximum (sous conditions), c'est-à-dire que vous ne paierez aucune mensualité sur votre PTZ durant cette période. Le PTZ peut être remboursé en une seule période ou en deux périodes, s'il y a un différé de remboursement (durant la période 1, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ). Grâce à cette souplesse, le PTZ 2025 s'adapte aux capacités financières de chacun, rendant le prêt immobilier plus accessible tout en maîtrisant les échéances dans le temps.

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Le 2025-04-16

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